香港での抗議の中で不動産投資家は東南アジアに目を向ける

シンガポールの高級マンションからマレーシアの海辺のコンドミニアムまで、香港の投資家は、ますます暴力的な抗議行動と米中貿易戦争によって士気を失った東南アジアの資産に資金を移動させています。

数百万人が中国南部の都市での4か月間の民主化デモの際に街頭に立ち、観光を攻撃し、企業に従業員の解雇を強制しました。

6月以降、世界で最も高価な不動産市場の1つにおける不動産在庫が急落し、開発者は新しいプロジェクトの割引とオフィスリースの削減を余儀なくされました。

香港の実業家ピーター・ングは、抗議が勃発した後、マレーシアのペナン島にマンションを購入しました。この島は、かなりの中国人の人口があり、香港の住民に人気があります。

48の株式および不動産投資家は、「不安定さが私を触媒してきた」とAFPに語り、不安が続く場合の香港経済への長期的な損害を懸念していると付け加えました。

「投資家は常に政治的安定のようなものを見ます。」

また、ペナンにアパートを所有している香港のビジネスマンであるデレク・リー氏は、不安のために東南アジアの不動産への投資を検討している準自治都市の他の人々を知っていると語った。

「人々はアイデアを加速する方法、生活をより安定させる方法を考えています」と55コーチはAFPに語ります。

マレーシアの魅力に加えて、比較的手頃な価格と香港よりもはるかに低い価格です。

マレーシアの不動産プラットフォームのマレーシアのWebサイトであるProperty Guruでは、CEOのHari Krishnanによると、香港からの訪問数が35%増加しています。

香港の抗議行動は、主に民主的な自由と警察の説明責任の拡大を推進していますが、生活水準の低下と高い生活費に対する北京と地方政府に対する長年の激しい怒りが夏の怒りに拍車をかけています。

香港の不動産市場は世界で最も手ごろな価格の市場の1つであり、大陸の富裕層が十分なアパートを何年も建設していない都市への投資を獲得したこともあり、非常に高い価格に支えられています。

しかし、今では伝統的に香港の財産を安全な投資とみなしていた中国本土は、抗議と米中貿易戦争の結果としてシンガポールのライバル金融センターを選んでいる、とオブザーバーは述べた。

コンサルタント会社OrangeTee&Tieによると、今年は香港で高価な不動産として知られる都市国家の高級マンションの販売が急増しました。

「香港での抗議活動は、香港の不動産への投資について(中華人民共和国)の一部を(最も懸念している)ため、その投資をシンガポールに持ち込んでいる」と調査のエグゼクティブディレクター、アラン・チョンは述べた。 とサヴィルズのコンサルティングチーム。

中国経済に打撃を与えることに加えて、貿易の緊張により、一部の中国人が欧米に投資することを思いとどまらせ、ほとんどが中国人の人口であるシンガポールに押しやったかもしれません。

「彼らは西洋に行きたくないと思う」とチョンは言った。

シンガポールは「香港を除く文化的に中国に最も近い国であり、彼らはより快適だと思う」

安定し、厳しく統治された都市が香港の混乱の恩恵を受けているという兆候がさらにあります-先週、ゴールドマン・サックスはこの夏にシンガポールに4十億ドルが香港を去ったと推定しました。

アナリストは、香港の住宅市場がすぐに回復する見込みはほとんどないと警告した。

「香港の不動産株価は、7月以降15によって25%に修正されました」とCGS-CIMB証券インターナショナルの香港および中国の不動産責任者であるレイモンド・チェンは述べています。

住宅販売は依然として増加しているが、デベロッパーが割引を提供した場合にのみ、オフィスの賃料は最大5%減少し、店舗の賃料も悪影響を受けると予想される。

しかし、不安にもかかわらず、ペナンで彼の財産を賃貸し、今のところ永久にそこに移動する予定がないビジネスマンNgは、香港の長期的な見通しについてまだ希望を抱いていました。

「この問題は短期的には解決しないかもしれないが、悲観論者が考えるほど深刻ではない」と彼は言った。 「すべてが依然として政府の管理下にあります。」

ソース: AFP